SURABAYA, beritalima.com – Global Head Sales & Marketing Crown Group, Julian Sedgwick, menyatakan, investasi properti membutuhkan banyak penelitian yang mendalam.
“Anda tidak hanya mencari sesuatu yang orang akan cintai. Anda sedang mencari hunian yang akan mewujudkan tujuan keuangan Anda,” kata Julian mengingatkan.
“Ini berarti melihat kinerja dari beberapa tipe properti, dan menetapkan rencana rinci untuk berapa banyak keuntungan yang dapat dihasilkan dalam jangka panjang,” tambahnya.
Di Sydney, bila berbicara tentang apartemen, ada beberapa alasan mengapa begitu banyak orang memilihnya dibandingkan dengan rumah tapak.
Harga jual perdana yang lebih ramah bukan lagi rahasia bahwa nilai perumahan dan apartemen di Sydney telah meningkat dalam beberapa tahun terakhir. Namun, apartemen cenderung berada di sisi yang lebih terjangkau, yang memberikan investor properti titik masuk yang lebih rendah ke pasar.
Membeli apartemen baru memberikan keuntungan dalam hal ini tanpa mengorbankan gaya hidup modern dan berkualitas tinggi.
Nilai indeks bulanan yang dikeluarkan oleh CoreLogic RP Data menyatakan dari 31 Juli 2016, menunjukkan bahwa nilai rata-rata untuk rumah di Sydney hampir 33% lebih tinggi dari apartemen.
Anda akan menemukan bahwa apartemen, bahkan produk berkualitas seperti Waterfall by Crown Group, menawarkan investor lebih banyak keuntungan untuk mereka.
Trade off untuk apartemen sering kali dikatakan bahwa capital gain tidak akan setinggi jika Anda membeli rumah. Namun menurut CoreLogic RP Data, hal ini belum tentu demikian, setidaknya di Sydney. Hingga 31 Juli 2016 harga unit naik sebesar 9,41% – dimana pertumbuhannya lebih baik daripada rumah tapak.
Salah satu kunci metrik yang dilihat oleh investor adalah hasil sewa – berapa banyak keuntungan properti akan dihasilkan dari minggu ke minggu. Ketika nilai bangunan naik dan biaya sewa mingguan biasanya tidak bisa mengikuti bahkan cenderung menyusut.
Namun, penelitian CoreLogic RP Data dari April 2016 menunjukkan bahwa biaya sewa unit apartemen rata-rata di Sydney adalah sebesar 4%, sedangkan untuk rumah tapak hanya 3,1%.
Ini menunjukkan bahwa ketika Anda berfokus pada hasil arus kas positif, apartemen adalah produk yang tepat.
Informasi lebih lanjut dari Residex menunjukkan bahwa hasil modal untuk unit di Waterloo berada dikisaran 5%, sementara rumah tapak menarik hasil sekitar 4% di area perkotaan.
“Jika Anda ingin membuat investasi di pasar properti Sydney, keuntungan yang diberikan oleh apartemen sangat jelas. Bila Anda ingin benar-benar memaksimalkan ini, pastikan untuk melihat kualitas atas kemewahan yang ditawarkan oleh pengembang,” pungkas Julian. (Ganefo)
